Avan Proje Çizimi
Avan proje, bir yapının mimari tasarım sürecinde hazırlanan ön tasarım çalışmasıdır. Bu aşamada; ihtiyaçlarınızı, beklentilerinizi ve arazi potansiyelini detaylıca analiz ederek hayalinizdeki yapının ilk somut adımlarını atıyoruz. Kat planları ve bağımsız bölüm dağılımları üzerinden; müteahhit firmalar ve kat malikleri için karar sürecine yön veren, yasal mevzuatlara uygun net bir altyapı oluşturuyoruz.
Sürecimiz Nasıl İşliyor?
- Arazi ve Veri Analizi: Proje alanının topografik yapısı, çevresel faktörleri ve güncel imar durumu detaylıca incelenir.
- İhtiyaç Programının Çıkarılması: Hem yatırımcıların hem de gelecekteki kullanıcıların mekansal ihtiyaçları ve yaşam senaryoları belirlenir.
- Konsept ve Kütle Geliştirme: Modern tasarım prensipleriyle yapının genel formu, cephe karakteri ve kütle çalışmaları şekillendirilir.
- Plan Şemalarının Çözülmesi: İç mekan organizasyonu ve bağımsız bölümlerin metrekare dağılımları arsa sahipleri ve müteahhit firma arasındaki oran doğrultusunda, yasal sınırlara uygun şekilde optimize edilir.
- Şeffaf Süreç Yönetimi, Proje Sunumu ve Süreç Danışmanlığı: Sadece projeyi çizmekle kalmıyor, karar sürecinin her adımında sahada yanınızda oluyoruz. Müteahhitler veya doğrudan kat malikleri adına apartman toplantılarına katılarak, hazırladığımız projeleri detaylarıyla sunuyoruz. Bununla yetinmeyip; 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu, teminat mektupları, 'Ankara ve İstanbul usulü' kat karşılığı inşaat sözleşmesi modelleri, "Yarısı Bizden" gibi bakanlık destek programları ve inşaat sigortası gibi maliklerin aklını karıştıran tüm hukuki ve finansal konularda ayrıntılı aydınlatmalar yapıyoruz. Teknik ve hukuki tüm soruları bizzat yanıtlıyor, herkesin içine sinen, güvenilir ve ikna edici bir onay süreci inşa ediyoruz.
Bu Aşamada Neler Sunuyoruz?
- Vaziyet planı ve çevre düzenleme etütleri
- Detaylı kat planları ve bağımsız bölüm yerleşimleri
- Yapının çevresiyle uyumunu gösteren 3D kütle ve silüet çalışmaları
- Yaklaşık inşaat alanı ve emsal (TAKS/KAKS) hesaplamaları
- Apartman/site genel kurullarına katılım ve detaylı mimari proje sunumu
- Kentsel dönüşüm mevzuatı, sözleşme modelleri ve devlet destekleri hakkında bilgilendirme desteği